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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison des années 30 à Dax - Quartier calme et recherché Située dans un quartier paisible et prisé de Dax, cette maison des années 30 d'environ 100 m² habitables sur un terrain de ...
Rue Xaintrailles 40100 Dax
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO1YP Actuel
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203 000 € | - |
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#b8wCh
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195 500 € | -3,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 DAX
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196 000 € | 1 568 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 DAX
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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195 500 € | 1 917 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 DAX
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193 000 € | 1 755 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 DAX
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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190 000 € | 1 827 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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182 069 € | 1 877 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Imp De Gd Piton | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 12/05/2025 | 93 Rte De Saubagnacq | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 07/05/2025 | 13 Rte Du Plan | 201 500 € | 92 m² | 2 190 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Eole | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Anne-marie Basque | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Bournazel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Oiseaux | 206 357 € | 100 m² | 2 064 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Pins | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Gd Piton | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Barate | 183 500 € | 107 m² | 1 715 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Anne-marie Basque | 360 134 € | 114 m² | 3 159 € |
| 17/02/2025 | 40 Rue Denis | 231 880 € | 91 m² | 2 548 € |
| 12/02/2025 | 100 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 06/02/2025 | 15 Bd Claude Lorrin | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |