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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Découvrez une résidence neuve d'exception idéalement située dans le quartier dynamique de la gare, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce projet se déploie en de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 127 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAX
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227 000 € | 3 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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227 000 € | 3 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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226 825 € | 2 985 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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226 825 € | 3 024 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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226 825 € | 2 985 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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231 000 € | 4 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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231 000 € | 4 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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223 810 € | 3 340 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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223 810 € | 3 340 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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232 000 € | 3 932 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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232 100 € | 3 054 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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222 000 € | 3 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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234 000 € | 3 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 30/05/2025 | 22b Rue Des Colibris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Logrono | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 22/05/2025 | 24 Pl Camille Bouvet | 174 322 € | 45 m² | 3 874 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De Logrono | 143 450 € | 51 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Jean Le Bon | 175 500 € | 67 m² | 2 619 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Maraichers | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue D Argoubet | 131 600 € | 47 m² | 2 800 € |
| 30/04/2025 | 74 Av Saint Vincent De Paul | 70 500 € | 57 m² | 1 237 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Saint Vincent De Paul | 86 450 € | 48 m² | 1 801 € |