45 060 €
Bien
196 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
230
€/m²
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Créer un compte gratuit45 060 €
Bien • 7 pièces • 196 m²
VIAGER
DAX (40100) • saubagnac
Construction
1979
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
C
4 kg CO₂
Maison 7 piècesDécote de 63 % - Vue Pyrénées - 50 minutes des plages landaises - 30 min de Dax, coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale dans un cadre privilégié Réfé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 146 €
Prix net vendeur
42 914 €
Frais de notaire
+4 714 €
Émoluments
833 €
Droits & taxes
2 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 774 €
Capital à emprunter
49 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,42%
25 872 €/an
Rendement net
36,53%
après charges
Cashflow
+1 199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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