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Créer un compte gratuitImmeuble • 33 m²
Venez découvrir ce local commercial en excellent état ( vente murs), parfaitement rénové et "décoré" d'une surface de 32,75M2 ( loi Carrez) très bien situé, au cœur d'un complexe t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 67 704 € | 7 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 84b Rte De Montfort | 124 074 € | 34 m² | 3 649 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Ferdinand Bernede | 66 764 € | 25 m² | 2 671 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Frederic Bastiat | 317 000 € | 45 m² | 7 044 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue Des Charmilles | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 15/01/2025 | 24 Rue Frederic Bastiat | 408 000 € | 49 m² | 8 327 € |
| 11/12/2024 | 14 Imp Des Bateliers | 46 000 € | 50 m² | 920 € |
| 28/11/2024 | 1b Rue Bremontier | 142 900 € | 40 m² | 3 573 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Des Charmilles | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Des Primeurs | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Des Primeurs | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Louis Blanc | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Des Rosiers | 66 900 € | 45 m² | 1 487 € |
| 22/01/2024 | 86 Av Francis Plante | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 20/12/2023 | 36 Av Paul Doumer | 205 000 € | 44 m² | 4 659 € |
| 15/11/2023 | 86 Av Francis Plante | 375 000 € | 26 m² | 14 423 € |