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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Situé en cente ville , T2 en duplex avec cuisine équipée, bel espace de vie et à l'étage une chambre avec placards et une salle d'eau Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix ho...
1 Rue Saint Vincent 40100 Dax
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 41 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAX
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160 500 € | 2 469 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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164 000 € | 2 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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165 000 € | 2 292 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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153 300 € | 2 323 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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170 800 € | 2 277 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T2 DAX
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171 359 € | 2 677 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 30/05/2025 | 22b Rue Des Colibris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Logrono | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 22/05/2025 | 24 Pl Camille Bouvet | 174 322 € | 45 m² | 3 874 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De Logrono | 143 450 € | 51 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Jean Le Bon | 175 500 € | 67 m² | 2 619 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Maraichers | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue D Argoubet | 131 600 € | 47 m² | 2 800 € |
| 30/04/2025 | 74 Av Saint Vincent De Paul | 70 500 € | 57 m² | 1 237 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Saint Vincent De Paul | 86 450 € | 48 m² | 1 801 € |