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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
PROCHE DAX ( 10 mn côté EST ) - MAGNIFIQUE VILLA T7 de 2007 Plain Pied - PISCINE - 4 SALLES D'EAU.PROCHE DAX ( 10 mn côté EST ) - MAGNIFIQUE VILLA T7 de Plain Pied ( 235 m² ) situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DAX ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DAX
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450 000 € | 1 907 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T7 DAX
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445 000 € | 1 705 € | 261 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T9 DAX
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430 000 € | 1 509 € | 285 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Joseph Darque | 413 600 € | 192 m² | 2 154 € |
| 08/02/2024 | 188 Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Ballande | 719 350 € | 215 m² | 3 346 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Bertranotte | 225 000 € | 198 m² | 1 136 € |
| 24/10/2023 | 52 Rue D Aulan | 551 300 € | 188 m² | 2 932 € |
| 24/07/2023 | 7 Rue Bellevue | 510 000 € | 195 m² | 2 615 € |