71 675 €
Bien
135 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
531
€/m²
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Bien • 5 pièces • 135 m²
VIAGER
DAX (40100) • centre-ville
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
243 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Ensemble immobilier à fort potentiel avec 2 maisons T2 et T3 Age : Femme de 76 ans Bouquet : 104225 EUR Rente : 509 EUR/mois Prix d'achat : 165300 EUR Nous vous rappelons qu'en Via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 413 €
Prix net vendeur
68 262 €
Frais de notaire
+6 508 €
Émoluments
1 131 €
Droits & taxes
4 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 183 €
Capital à emprunter
78 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 78 540 € | 8 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 82 320 € | 11 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 18 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 34 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,86%
17 820 €/an
Rendement net
15,76%
après charges
Cashflow
+567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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