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Créer un compte gratuitTerrain • 1 pièce • 26 m²
Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente un beau studio de 26m² avec chambre séparée, balcon,jardin privatif, parking intérieur, tout confort, dans résidence thermale avec ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 84b Rte De Montfort | 124 074 € | 34 m² | 3 649 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Ferdinand Bernede | 66 764 € | 25 m² | 2 671 € |
| 15/11/2024 | 2 Imp Des Primeurs | 310 000 € | 29 m² | 10 690 € |
| 22/01/2024 | 86 Av Francis Plante | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 15/11/2023 | 86 Av Francis Plante | 375 000 € | 26 m² | 14 423 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Edmond Rostand | 292 000 € | 27 m² | 10 815 € |
| 15/05/2023 | 84b Rte De Montfort | 220 000 € | 34 m² | 6 471 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue Ferdinand Bernede | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |