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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
A VENDRE APPARTEMENT NEUF TYPE 2 à Dax 40100,Dans un écoquartier à l'architecture landaise venez découvrir un appartement Type 2 de 46 m² avec terrasse de 8,44m²,composé : d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAX
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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169 000 € | 3 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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167 284 € | 3 217 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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149 100 € | 2 813 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 22b Rue Des Colibris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Logrono | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 23/05/2025 | 3 Crs Marechal Foch | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |
| 22/05/2025 | 24 Pl Camille Bouvet | 174 322 € | 45 m² | 3 874 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De Logrono | 143 450 € | 51 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 12/05/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Maraichers | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue D Argoubet | 107 220 € | 36 m² | 2 978 € |
| 06/05/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 116 345 € | 37 m² | 3 144 € |
| 02/05/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 99 960 € | 39 m² | 2 563 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue D Argoubet | 131 600 € | 47 m² | 2 800 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Carmes | 73 930 € | 35 m² | 2 112 € |
| 30/04/2025 | 74 Av Saint Vincent De Paul | 70 500 € | 57 m² | 1 237 € |