279 180 €
Terrain
DAX
40100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit279 180 €
Terrain
DAX (40100)
Terrain
706 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 294 €
Prix net vendeur
265 886 €
Frais de notaire
+20 063 €
Émoluments
3 026 €
Droits & taxes
15 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 243 €
Capital à emprunter
299 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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