144 400 €
Bien
53 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 725
€/m²
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Créer un compte gratuit144 400 €
Bien • 2 pièces • 53 m²
TRAVAUX
DAX (40100) • centre-ville
Balcon
DPE
D
189 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Appartement 2 piècesDAX CENTRE. T3 à vendre – 3e étage avec ascenseur – Vue dégagée sur Dax – Excellent état À vendre : bel appartement T3 situé au 3e étage avec ascenseur d'une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 876 €
Prix net vendeur
137 524 €
Frais de notaire
+11 258 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 658 €
Capital à emprunter
155 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
6 996 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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