55 892 €
Bien
126 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
444
€/m²
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Créer un compte gratuit55 892 €
Bien • 6 pièces • 126 m²
VIAGER
DAX (40100) • Dax
Construction
1800
Calme
Jardin
DPE
D
243 kWh/m²
GES
D
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Mixte
Entre patrimoine et placement serein, idéalement situé, entre Dax et Orthez, 2 zones très dynamiques et en pleine expansion, dans un écrin de verdure au calme. Age : Homme de 73 an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 892 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 662 €
Prix net vendeur
53 230 €
Frais de notaire
+5 455 €
Émoluments
965 €
Droits & taxes
3 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 347 €
Capital à emprunter
61 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 588 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 348 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,76%
16 632 €/an
Rendement net
18,84%
après charges
Cashflow
+597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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