Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Vous avez le projet de faire construire dans les Landes Profitez de cetteopportunité rare à Dax, ville thermale dynamique et agréable, à proximité des plages landaises et de la for...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 183 810 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAX
|
380 000 € | 2 946 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
380 000 € | 2 879 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
380 000 € | 2 879 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
373 000 € | 2 454 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T8 DAX
|
387 000 € | 2 419 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T5 DAX
|
394 000 € | 3 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
365 000 € | 2 325 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAX
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T8 DAX
|
405 000 € | 2 813 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAX
|
405 000 € | 2 813 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 DAX
|
405 000 € | 2 813 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T5 DAX
|
349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
342 380 € | 2 361 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 114 m² | 1 816 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Fleurs | 374 286 € | 116 m² | 3 227 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Des Ifs | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Pierre Corneille | 189 850 € | 107 m² | 1 774 € |
| 31/10/2025 | 15 Rte Du Plan | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 31/10/2025 | 21 Crs Marechal Foch | 119 920 € | 150 m² | 799 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Federico Garcia Lorca | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 13/10/2025 | 76ter Rte De Saubagnacq | 309 000 € | 109 m² | 2 835 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Abel Guichemerre | 442 061 € | 119 m² | 3 715 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 340 950 € | 106 m² | 3 217 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Georges Bizet | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Des Landes | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 12/08/2025 | 2 Rue De La Sabliere | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 11/08/2025 | 3 Imp Des Tonneliers | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |