61 964 €
Bien
138 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
449
€/m²
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Créer un compte gratuit61 964 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
VIAGER
DAX (40100) • saubagnac
Construction
1980
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
11 kg CO₂
Entre Dax & Orthez et à 50 minutes de l'océan, belle maison familiale dans un cadre privilégié Age : Femme de 81 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 66045 EUR Rente : 610 EUR/mois Prix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 964 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 951 €
Prix net vendeur
59 013 €
Frais de notaire
+5 870 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 834 €
Capital à emprunter
67 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,40%
18 216 €/an
Rendement net
18,64%
après charges
Cashflow
+651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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