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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Adeline Solowy vous propose: DAX – Quartier Saint-Vincent – Maison T5 de plain-pied (2023), climatisée, avec jardin et garage deux-rouesSituée dans un secteur calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 391 608 € | 40 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 410 640 € | 59 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 94 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 133 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 173 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#a8VNl Actuel
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364 300 € | - |
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#9VlYy
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364 300 € | - |
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#a7i38
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364 300 € | - |
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#b0Sih
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364 300 € | - |
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#aGu1D
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364 300 € | - |
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#b2vcb
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347 000 € | -4,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DAX
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366 000 € | 3 000 € | 122 m² | 5 | Voir |
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361 500 € | 2 824 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 5 | Voir |
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367 500 € | 3 196 € | 115 m² | 5 | Voir |
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347 000 € | 3 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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314 000 € | 2 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Imp De Gd Piton | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 12/05/2025 | 93 Rte De Saubagnacq | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 07/05/2025 | 13 Rte Du Plan | 201 500 € | 92 m² | 2 190 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Eole | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Anne-marie Basque | 333 000 € | 97 m² | 3 433 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Bournazel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Des Oiseaux | 206 357 € | 100 m² | 2 064 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Pins | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue De Gd Piton | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Barate | 183 500 € | 107 m² | 1 715 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Anne-marie Basque | 360 134 € | 114 m² | 3 159 € |
| 17/02/2025 | 40 Rue Denis | 231 880 € | 91 m² | 2 548 € |
| 12/02/2025 | 100 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |