47 100 €
Bien
155 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
304
€/m²
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Créer un compte gratuit47 100 €
Bien • 5 pièces • 155 m²
DAX (40100) • Saint-Vincent
DPE
E
301 kWh/m²
GES
E
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Investissez dans une maison landaise typique à seulement 20 min de DAX - Beau potentiel d'aménagement Age : Femme de 76 ans / Homme de 72 ans Bouquet : 47100 EUR Rente : 304 EUR/mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 243 €
Prix net vendeur
44 857 €
Frais de notaire
+4 854 €
Émoluments
858 €
Droits & taxes
2 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 954 €
Capital à emprunter
51 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 7 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 233 €/mois | 706 €/mois | 69 900 € | 23 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,44%
20 460 €/an
Rendement net
27,58%
après charges
Cashflow
+873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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