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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 243 m²
AU PIED DE LA CATHEDRALE DE DAX - MAISON 7 PIÈCES AVEC 3 BALCONS ET GARAGE À vendre : venez découvrir cette maison de 7 pièces, vendue louée en co-location, de 243,3 m² ou libre, 5...
15 Place Roger Ducos 40100 Dax
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAX ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9V9Eu Actuel
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420 000 € | - |
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#a6MXP
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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440 000 € | 1 947 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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445 000 € | 1 705 € | 261 m² | 7 | Voir |
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T8 DAX
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450 000 € | 1 907 € | 236 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 08/02/2024 | 188 Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Ballande | 719 350 € | 215 m² | 3 346 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Bertranotte | 225 000 € | 198 m² | 1 136 € |
| 24/07/2023 | 7 Rue Bellevue | 510 000 € | 195 m² | 2 615 € |