105 000 €
Terrain
581 m²
DAX
40100
-12%
vs marché
181
€/m²
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Terrain • 581 m²
DAX (40100) • Dax
Terrain
581 m²
Jardin
EN EXCLUSIVITE : Au coeur de Dax, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir ce beau terrain plat et viabilisé de 581m². Il se situe en zone UC2. 60% d'emprise au sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,04%
76 692 €/an
Rendement net
46,73%
après charges
Cashflow
+3 758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 391 €/an
Charges copro. NR
3 486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 368 €/an
GLI (2,5%)
1 917 €/an
Vacance locative
6 388 €/an
Total charges
23 700 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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