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828 000 €
T8 188 m²
DAVRON 78810
N/A vs marché
4 404 €/m²

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Maison • 8 pièces • 188 m²

DAVRON (78810) • Feucherolles
Niveaux 3
Terrain 1 135 m²
Construction 1980
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 198 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vue imprenable & calme absolu - Maison familiale au coeur de laSituée à quelques minutes de Feucherolles, dans le charmant village de Davron, cette maison séduit par son calme abso...

Quartier Feucherolles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 828 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -31 846 €
Prix net vendeur 796 154 €
Frais de notaire +56 433 €
Émoluments 8 110 €
Droits & taxes 46 973 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 884 433 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 884 433 €
Capital à emprunter 884 433 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 572 €/mois 32 036 €/mois 888 048 € 92 059 € 3,15%
10 ans 7 760 €/mois 23 515 €/mois 931 200 € 135 211 € 3,20%
15 ans 5 613 €/mois 17 009 €/mois 1 010 340 € 214 351 € 3,30%
20 ans 4 576 €/mois 13 867 €/mois 1 098 240 € 302 251 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
24 816 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-3 765 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an
Charges copro. NR 1 128 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 737 €/an
GLI (2,5%) 620 €/an
Vacance locative 2 067 €/an
Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5s98 Actuel
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
15/04/2024 6 Rue De Bullion 616 350 € 166 m² 3 713 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).