1 250 000 €
Bien
938 m²
DAVEZIEUX
07430
N/A
vs marché
1 333
€/m²
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Bien • 938 m²
DAVEZIEUX (07430)
Garage
Nous vous proposons à la vente un local d'activité avec emplacement idéal et places de parking devant le bâtiment. Deux cellules de 435m², composé d'une surface principale de 300m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 524 €
Prix net vendeur
1 190 476 €
Frais de notaire
+83 478 €
Émoluments
11 890 €
Droits & taxes
70 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 333 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 333 478 €
Capital à emprunter
1 333 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 966 €/mois | 48 382 €/mois | 1 341 144 € | 141 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 728 €/mois | 35 539 €/mois | 1 407 360 € | 207 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 491 €/mois | 25 730 €/mois | 1 528 380 € | 328 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 929 €/mois | 20 997 €/mois | 1 662 960 € | 462 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 1 812 000 € | 611 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,91%
123 816 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 318 €/an
Charges copro. NR
5 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 667 €/an
GLI (2,5%)
3 095 €/an
Vacance locative
10 314 €/an
Total charges
38 172 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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