319 000 €
T5
115 m²
DAVEZIEUX
07430
+19%
vs marché
2 774
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
DAVEZIEUX (07430) • Davézieux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
15 180 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAVEZIEUX ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAVEZIEUX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAVEZIEUX
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAVEZIEUX
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAVEZIEUX
|
329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAVEZIEUX
|
289 500 € | 2 731 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAVEZIEUX
|
289 500 € | 2 731 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAVEZIEUX
|
289 500 € | 2 731 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAVEZIEUX
|
289 500 € | 2 731 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 426h Rue De Vernosc | 287 700 € | 117 m² | 2 459 € |
| 21/03/2025 | 896 Rue De Pourrat | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 20/02/2025 | 172 Rue Des Freres Monneron | 176 000 € | 93 m² | 1 892 € |
| 17/02/2025 | 184c Rue Felicien Vergier | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Hector Berlioz | 219 500 € | 100 m² | 2 195 € |
| 23/12/2024 | 47 Imp Des Chenes | 241 500 € | 116 m² | 2 082 € |
| 26/11/2024 | 151 Rue Des Vignes Du Medecin | 293 400 € | 110 m² | 2 667 € |
| 21/11/2024 | 66e Che De Gourdan | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 09/11/2024 | 462 Rue Christophe Colomb | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 30/10/2024 | 1279 Rte De Lyon | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 22/10/2024 | 1038 Rue Des Assomptionnistes | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 15/10/2024 | 225 Rue Gabriel Faure | 167 500 € | 104 m² | 1 611 € |
| 12/09/2024 | 503 Rue De Vernosc | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 03/09/2024 | 334 Rue Jules Romains | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 05/07/2024 | 171 Rue De Tartavel | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |