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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A Daux, commune calme à quelques minutes de BLAGNAC, vous attend une parcelle de 530 m² prête à accueillir votre projet de construction, elle est entièrement viabilisée et pourvue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUX ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONDONVILLE
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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283 206 € | 3 293 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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283 200 € | 3 255 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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283 200 € | 3 255 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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275 500 € | 3 280 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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304 000 € | 3 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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305 000 € | 3 547 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUZELLE
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305 000 € | 3 547 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONDONVILLE
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONDONVILLE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNEBARRIEU
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Pigeonnier | 322 150 € | 94 m² | 3 427 € |
| 18/03/2025 | 3143 Rte De Toulouse | 244 150 € | 90 m² | 2 713 € |
| 27/02/2025 | 3 Imp De L Autan | 222 050 € | 85 m² | 2 612 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp Martin | 251 330 € | 83 m² | 3 028 € |
| 28/10/2024 | 36 Rte Du Stade | 288 180 € | 91 m² | 3 167 € |
| 04/07/2024 | 11 Imp Des Cyclamens | 379 050 € | 102 m² | 3 716 € |
| 26/06/2024 | 9 Imp Des Roses | 381 500 € | 110 m² | 3 468 € |
| 27/02/2024 | 32 All De Saint Salvy | 252 400 € | 86 m² | 2 935 € |
| 11/08/2023 | 7b Che St Roch | 285 050 € | 96 m² | 2 969 € |
| 24/07/2023 | 2 Rte De Merville | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 03/07/2023 | 35 All De Saint Salvy | 266 500 € | 85 m² | 3 135 € |
| 06/06/2023 | 2 Imp Du Vieux Moulin | 245 930 € | 88 m² | 2 795 € |
| 25/05/2023 | 1335 Che Des Fourtous | 162 500 € | 93 m² | 1 747 € |
| 26/04/2023 | 74 Rte De Mondonville | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 29/03/2023 | 37 Che De La Gare | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |