342 000 €
T5
110 m²
DAUX
31700
+64%
vs marché
3 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DAUX (31700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 727 €
Prix net vendeur
327 273 €
Frais de notaire
+24 273 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 273 €
Capital à emprunter
366 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
14 520 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAUX ↘ -34.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAUX
|
342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAUX
|
336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 BLAGNAC
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLAGNAC
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T5 BLAGNAC
|
335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUZELLE
|
350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUZELLE
|
350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONDONVILLE
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAGNAC
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDONVILLE
|
352 000 € | 3 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDONVILLE
|
330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONDONVILLE
|
356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUZELLE
|
324 000 € | 3 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAUX
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAUX
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Pigeonnier | 322 150 € | 94 m² | 3 427 € |
| 18/03/2025 | 3143 Rte De Toulouse | 244 150 € | 90 m² | 2 713 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De La Republique | 165 700 € | 125 m² | 1 326 € |
| 19/12/2024 | 11 Rte De Merville | 423 100 € | 119 m² | 3 555 € |
| 28/10/2024 | 36 Rte Du Stade | 288 180 € | 91 m² | 3 167 € |
| 04/07/2024 | 11 Imp Des Cyclamens | 379 050 € | 102 m² | 3 716 € |
| 26/06/2024 | 9 Imp Des Roses | 381 500 € | 110 m² | 3 468 € |
| 22/08/2023 | 1b Che Du Ribarot | 274 500 € | 113 m² | 2 429 € |
| 11/08/2023 | 7b Che St Roch | 285 050 € | 96 m² | 2 969 € |
| 26/06/2023 | 4 Rue De La Republique | 277 600 € | 125 m² | 2 221 € |
| 06/06/2023 | 2 Imp Du Vieux Moulin | 245 930 € | 88 m² | 2 795 € |
| 25/05/2023 | 1335 Che Des Fourtous | 162 500 € | 93 m² | 1 747 € |
| 29/03/2023 | 37 Che De La Gare | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |