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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À DAUMERAY, PROCHE D'ANGERS Imaginez-vous dans votre future maison à Daumeray, idéalement située sur un terrain de 497 m². Ce lieu v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAUMERAY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAUMERAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANNES
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244 027 € | 2 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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243 800 € | 2 300 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEMIRE SUR SARTHE
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240 079 € | 2 183 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANNES
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240 079 € | 2 183 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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256 400 € | 2 514 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANNES
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208 960 € | 1 741 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 19 Quai Des Moulins | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 29/06/2026 | 2 All Des Sources | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 24/06/2026 | 16 Rue Des Roseaux | 177 600 € | 84 m² | 2 114 € |
| 24/06/2026 | 3105 Rte De La Noe | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 29/04/2026 | 447 Che De La Chevrie | 191 000 € | 95 m² | 2 011 € |
| 13/04/2026 | 11 Rue Du Puits Bienvenu | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 30/03/2026 | 4 All Des Mimosas Chemire | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 12/03/2026 | 13 Rue Du Verdoyant | 137 750 € | 98 m² | 1 406 € |
| 24/02/2026 | 22 Rte D Angers | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Martiniere | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Mimosas Daumeray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 96 960 € | 86 m² | 1 127 € |
| 27/11/2025 | 20 Rue Louise Renault | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 28/10/2025 | 51 Gr Grande Rue | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 22/10/2025 | 41 Rte D Angers | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |