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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Situé à DAUMERAY ce pavillon de Type 3, construit en 1994 dispose d'une superficie habitable de 68 m². Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 13 741 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 19 921 € | 3,53% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 31 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 44 521 € | 3,73% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 58 141 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, DAUMERAY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAUMERAY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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106 725 € | 1 525 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANNES
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115 000 € | 1 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 CHEMIRE SUR SARTHE
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115 350 € | 1 460 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 674 Che Du Port De Gratz | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 142 360 € | 72 m² | 1 977 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 96 960 € | 86 m² | 1 127 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Rouget Le Braconnier | 91 000 € | 75 m² | 1 213 € |
| 10/09/2025 | 13 Rue Des Peupliers | 72 144 € | 64 m² | 1 127 € |
| 31/07/2025 | 4550 Rte De Chateauneuf | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue De La Boule D Or | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 19/06/2025 | 426 Rte Du Chenet | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 18/04/2025 | 1241 Rte De La Derouauderie | 305 000 € | 58 m² | 5 259 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Rene Morice | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 21/03/2025 | 5186 La Pingriere | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Des Pannettes | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 21/02/2025 | 3b Rue Des Grignons | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Du Pont | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 24/01/2025 | 9 Pl Charles De Gaulle | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |