301 991 €
Bien
120 m²
DAUMERAY
49640
N/A
vs marché
2 517
€/m²
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Bien • 120 m²
URGENT
DAUMERAY (49640)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Située à Daumeray, cette maison étage avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat et 463m² Résidence principale, cette maison est composée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 991 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 381 €
Prix net vendeur
287 610 €
Frais de notaire
+21 552 €
Émoluments
3 234 €
Droits & taxes
16 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 543 €
Capital à emprunter
323 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 325 416 € | 34 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 341 400 € | 50 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 79 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 112 252 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 148 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
15 840 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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