509 250 €
Bien
216 m²
DAUMERAY
49640
N/A
vs marché
2 358
€/m²
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Bien • 6 pièces • 216 m²
DAUMERAY (49640)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Très belle ensemble en pierre et poutres apparentes comprenant une maison et des dépendances à Daumeray, au calme. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 250 €
Prix net vendeur
485 000 €
Frais de notaire
+35 091 €
Émoluments
5 126 €
Droits & taxes
28 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 341 €
Capital à emprunter
544 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 506 €/mois | 19 715 €/mois | 546 504 € | 56 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 573 120 € | 83 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 621 720 € | 131 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 185 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 241 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
28 512 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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