100 500 €
Bien
56 m²
DAUMERAY
49640
N/A
vs marché
1 795
€/m²
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Bien • 2 pièces • 56 m²
DAUMERAY (49640)
Caractéristiques en cours de récupération
Situé à DAUMERAY, ce pavillon de plain-pied de Type 2, construit en 1995 dispose d'une superficie habitable de 56 m². Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 786 €
Prix net vendeur
95 714 €
Frais de notaire
+8 391 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 891 €
Capital à emprunter
108 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 109 368 € | 11 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 16 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 26 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
7 392 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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