205 314 €
Bien
88 m²
DAUMERAY
49640
N/A
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 314 €
Bien • 88 m²
URGENT
DAUMERAY (49640)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Envie d'une maison neuve et confortable dans un cadre paisible et verdoyant Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre future maison à Daumeray, commune de Moranne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 314 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 777 €
Prix net vendeur
195 537 €
Frais de notaire
+15 237 €
Émoluments
2 351 €
Droits & taxes
11 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 551 €
Capital à emprunter
220 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 22 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 33 705 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 53 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
11 616 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible