143 225 €
Bien
70 m²
DAUMERAY
49640
N/A
vs marché
2 046
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
DAUMERAY (49640) • Daumeray
Jardin
vous proposent une maison traditionnelle et fonctionnelle A CONSTRUIRE de 70m² habitables pour 142 225€ frais de notaire inclus à l'entrée de DAUMERAY. Une belle pièce de vie ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 820 €
Prix net vendeur
136 405 €
Frais de notaire
+11 181 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 406 €
Capital à emprunter
154 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 351 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 515 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
9 240 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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