67 000 €
T6
165 m²
DAUMAZAN SUR ARIZE
09350
-77%
vs marché
406
€/m²
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Maison • 6 pièces • 165 m²
DAUMAZAN SUR ARIZE (09350) • Daumazan-sur-Arize
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 577 €
Prix net vendeur
64 423 €
Frais de notaire
+6 244 €
Émoluments
1 094 €
Droits & taxes
3 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 244 €
Capital à emprunter
73 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,51%
21 780 €/an
Rendement net
20,65%
après charges
Cashflow
+825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/07/2024 | 222 Sicaud | 234 500 € | 156 m² | 1 503 € |
| 18/08/2023 | 14 Pl Du Champ De Mars | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 12/06/2023 | 1 Che Du Vieux Cimetiere | 158 200 € | 179 m² | 884 € |