167 800 €
T5
285 m²
DAUMAZAN SUR ARIZE
09350
-67%
vs marché
589
€/m²
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Créer un compte gratuit167 800 €
Maison • 5 pièces • 285 m²
DAUMAZAN SUR ARIZE (09350) • Daumazan-sur-Arize
Jardin
Garage
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Venez découvrir cette charmante maison de ville T5, de 280m², sur une parcelle de 850m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités.Elle se compose, au rez de chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 454 €
Prix net vendeur
161 346 €
Frais de notaire
+12 892 €
Émoluments
2 023 €
Droits & taxes
9 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 692 €
Capital à emprunter
180 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 578 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,42%
37 620 €/an
Rendement net
14,30%
après charges
Cashflow
+1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DAUMAZAN SUR ARIZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m