62 000 €
T3
43 m²
DAUMAZAN SUR ARIZE
09350
-22%
vs marché
1 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Maison • 3 pièces • 43 m²
DAUMAZAN SUR ARIZE (09350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 952 €
Prix net vendeur
59 048 €
Frais de notaire
+5 872 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 872 €
Capital à emprunter
67 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
5 676 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAUMAZAN SUR ARIZE ↗ +46.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DAUMAZAN SUR ARIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DAUMAZAN SUR ARIZE
|
62 000 € | 1 442 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 78 Cazaleres | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 28/03/2025 | 6 Gr Grand'rue | 24 000 € | 40 m² | 600 € |
| 28/03/2025 | 84 Cazaleres | 100 500 € | 63 m² | 1 595 € |
| 27/03/2025 | 81 Cazaleres | 112 500 € | 63 m² | 1 786 € |
| 17/01/2025 | 10 Gr Grand'rue | 32 000 € | 40 m² | 800 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Bastion | 24 000 € | 41 m² | 585 € |
| 19/11/2024 | 288a La Coste | 102 570 € | 44 m² | 2 331 € |
| 28/12/2023 | 8 Pl De La Halle | 93 100 € | 47 m² | 1 981 € |
| 25/10/2023 | 72 Cazaleres | 126 000 € | 63 m² | 2 000 € |
| 30/09/2023 | 83 Cazaleres | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 07/09/2023 | 29 Cazaleres | 41 000 € | 38 m² | 1 079 € |
| 29/06/2023 | 87 Cazaleres | 82 700 € | 63 m² | 1 313 € |
| 14/06/2023 | 91 Cazaleres | 107 500 € | 63 m² | 1 706 € |
| 25/05/2023 | 73 Cazaleres | 113 050 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/04/2023 | 89 Cazaleres | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |