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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Charmante villa de plain-pied d'une superficie de 114m² avec un garage indépendant de 46m² sur un terrain de 1601m². Une seule entrée (portail électrique) dessert deux maisons mais...
16bis Route de Castex 09350 Daumazan-sur-Arize
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUMAZAN SUR ARIZE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUMAZAN SUR ARIZE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 43 Cazaleres | 169 800 € | 98 m² | 1 733 € |
| 22/10/2024 | 8 Rte De Montbrun | 135 700 € | 110 m² | 1 234 € |
| 04/10/2024 | 1 Av Des Pradasses | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 12/04/2024 | 325 Borde Basse Et Lancire | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 01/03/2024 | 23 Cazaleres | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 02/01/2024 | 57 Cazaleres | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |