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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
DAUMAZAN-SUR-ARIZE 09350 INVESTISSEMENT LOCATIF ou ACHAT dans réRésidence château de Cazalères. À moins d'un kilomètre du centre bourg de Daumazan, il est un ensemble immobilier co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUMAZAN SUR ARIZE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUMAZAN SUR ARIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAUMAZAN SUR ARIZE
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 DAUMAZAN SUR ARIZE
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T6 SABARAT
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158 000 € | 1 264 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BASTIDE DE BESPLAS
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156 880 € | 1 388 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE DE BESPLAS
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156 880 € | 1 388 € | 113 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 43 Cazaleres | 169 800 € | 98 m² | 1 733 € |
| 22/10/2024 | 8 Rte De Montbrun | 135 700 € | 110 m² | 1 234 € |
| 04/10/2024 | 1 Av Des Pradasses | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 12/04/2024 | 325 Borde Basse Et Lancire | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 01/03/2024 | 23 Cazaleres | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 02/01/2024 | 57 Cazaleres | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 12/05/2023 | 287a La Coste | 86 900 € | 85 m² | 1 022 € |