115 500 €
T6
116 m²
DASLE
25230
-39%
vs marché
996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 500 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
DASLE (25230)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 974 €
Prix net vendeur
110 526 €
Frais de notaire
+9 407 €
Émoluments
1 536 €
Droits & taxes
6 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 907 €
Capital à emprunter
124 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 12 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,26%
15 312 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DASLE
|
115 500 € | 996 € | 116 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Dessus | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Centrale | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Des Vergers | 224 000 € | 109 m² | 2 055 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Du Chene | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue Des Vergers | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 02/02/2024 | 1 Rue Des Vernes | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Du Dessus | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Des Coteaux | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue De Dampierre | 100 000 € | 105 m² | 952 € |