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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
30 Rue d'Audincourt 25230 Dasle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DASLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DASLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DASLE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DASLE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DASLE
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DASLE
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SELONCOURT
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259 975 € | 2 080 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SELONCOURT
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259 975 € | 2 080 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SELONCOURT
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259 975 € | 2 080 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SELONCOURT
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259 975 € | 2 080 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 SELONCOURT
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257 250 € | 2 382 € | 108 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Rue Du Dessus | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Des Vergers | 224 000 € | 109 m² | 2 055 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Du Chene | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Des Vergers | 67 000 € | 82 m² | 817 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue Des Vergers | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 02/02/2024 | 1 Rue Des Vernes | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Du Dessus | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Des Coteaux | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue De Dampierre | 100 000 € | 105 m² | 952 € |