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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Secteur privilégié / Fond d'impasse / Au calme Sur un magnifique terrain constructible de 1650 m² Maison d'habittaion composée de : Rez de chaussée -entrée -cuisine coin repas -sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DASLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DASLE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 32 Rue D Audincourt | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 31/10/2024 | 54 Rue Centrale | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue De Beaucourt | 99 350 € | 62 m² | 1 602 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Du Chene | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Des Vergers | 67 000 € | 82 m² | 817 € |
| 02/02/2024 | 51 Rue De Beaucourt | 47 000 € | 56 m² | 839 € |
| 27/01/2024 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Du Dessus | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue Des Coteaux | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 21/09/2023 | 3 Rue De La Gare | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |
| 24/03/2023 | 25 Rue Du Chenet | 79 000 € | 62 m² | 1 274 € |