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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison individuelle, à rénover sur 2 nvx avec fenêtres neuves double vitrage :* rdc : cuisine, salle à manger;* étage : ancienne cuisine entièrement démontée, chambre, veste grenie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 58 380 € | 6 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 61 200 € | 8 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DARNEY Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 10 Rte Des Rochottes | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 30/12/2024 | 59 Rue De La Gare | 29 000 € | 88 m² | 330 € |
| 22/11/2024 | 44 Rue Jules Ferry | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Du Grand Pre | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 14/08/2024 | 5 Le Grand Pre | 66 666 € | 100 m² | 667 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue Du Grand Pre | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 01/02/2024 | 16 Rue De La Republique | 15 000 € | 79 m² | 190 € |
| 15/01/2024 | 3 Le Grand Pre | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 24/08/2023 | 22 Rue Jules Ferry | 33 500 € | 100 m² | 335 € |
| 27/07/2023 | 29 Rue Lecomte | 66 000 € | 82 m² | 805 € |
| 09/06/2023 | 29 Rue De La Gare | 71 000 € | 90 m² | 789 € |
| 22/04/2023 | 77 Rue De La Republique | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 28/03/2023 | 12 Rue Des Terrasses | 10 750 € | 65 m² | 165 € |