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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
DARNÉTAL – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – T3 59 M² – JARDIN 122 M² Cette maison mitoyenne de caractère datant d'environ 1850 offre 59 m² habitables (77 m² au sol) répartis sur 3 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 9 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 13 324 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 20 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 644 € | 3,73% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 38 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DARNETAL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DARNETAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVeWF Actuel
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72 000 € | - |
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#bVn88
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72 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 163 Rue De Longpaon | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Paul Ansoult | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue De La Cote | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Gaston Risser | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 5 Sen Aubruchet | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 24/10/2025 | 56 Rue Du Champ Des Marais | 146 500 € | 78 m² | 1 878 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Reservoir | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |
| 24/09/2025 | 148 Rue Louis Pasteur | 69 000 € | 53 m² | 1 302 € |
| 14/08/2025 | 39 Rue De Longpaon | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 21/07/2025 | 10a Rue Aux Juifs | 136 500 € | 63 m² | 2 167 € |
| 07/07/2025 | 19 Rue Gaston Risser | 100 050 € | 51 m² | 1 962 € |
| 25/06/2025 | 39 Rue Des Meslots | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 25/06/2025 | 8 Rte De Rouen | 199 500 € | 53 m² | 3 764 € |
| 19/06/2025 | 71b Rue De Longpaon | 96 500 € | 41 m² | 2 354 € |
| 19/06/2025 | 50 Rue Val Saint Jacques | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |