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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Aux Portes de Saint Martin Vivier - A28 Charmante Maison de 1947 en parfait état extérieur, aucun travaux à prévoir. Environnement calme.Entrée sur véranda permettant l'accès à une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 25 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 37 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 985 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 84 485 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 111 785 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARNETAL ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DARNETAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfTK1 Actuel
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223 000 € | - |
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#bfZKA
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223 000 € | - |
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#blDSe
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223 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Rue Du Chateau Fort | 307 200 € | 124 m² | 2 477 € |
| 30/09/2025 | 54b Rue Alfred Duthil | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Du Roule | 314 000 € | 122 m² | 2 574 € |
| 26/09/2025 | 54 Rte De Rouen | 388 000 € | 116 m² | 3 345 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Du Chateau Fort | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |
| 18/08/2025 | 51 Rue De Lombardie | 199 150 € | 127 m² | 1 568 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Alsace Lorraine | 235 700 € | 157 m² | 1 501 € |
| 14/04/2025 | 10b Rue Du Point Du Jour | 232 500 € | 130 m² | 1 788 € |
| 27/02/2025 | 48 Rue Alfred Duthil | 174 500 € | 129 m² | 1 353 € |
| 13/01/2025 | 8 All Des Jacinthes | 298 500 € | 122 m² | 2 447 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Du Chateau Fort | 313 350 € | 133 m² | 2 356 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Andre Maurois | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 04/10/2024 | 197 Rue De Longpaon | 190 100 € | 119 m² | 1 597 € |
| 12/09/2024 | 46ter Rue De Lombardie | 241 000 € | 130 m² | 1 854 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Du Chateau Fort | 272 550 € | 124 m² | 2 198 € |