39 500 €
T1
22 m²
DARNETAL
76160
-13%
vs marché
1 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
DARNETAL (76160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 584 €
Prix net vendeur
36 916 €
Frais de notaire
+4 285 €
Émoluments
757 €
Droits & taxes
2 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 785 €
Capital à emprunter
43 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
2 904 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DARNETAL ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DARNETAL
|
39 500 € | 1 795 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 102 Rte De Rouen | 52 800 € | 20 m² | 2 640 € |
| 27/12/2024 | 102 Rte De Rouen | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 102 Rte De Rouen | 37 000 € | 20 m² | 1 850 € |
| 07/10/2024 | 102 Rte De Rouen | 47 000 € | 20 m² | 2 350 € |
| 30/08/2024 | 102 Rte De Rouen | 42 500 € | 20 m² | 2 125 € |
| 20/08/2024 | 102 Rte De Rouen | 49 300 € | 20 m² | 2 465 € |
| 06/08/2024 | 102 Rte De Rouen | 50 300 € | 20 m² | 2 515 € |
| 24/07/2024 | 102 Rte De Rouen | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 05/07/2024 | 102 Rte De Rouen | 38 000 € | 20 m² | 1 900 € |
| 13/06/2024 | 102 Rte De Rouen | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 12/06/2024 | 94 Rte De Rouen | 260 000 € | 25 m² | 10 400 € |
| 11/06/2024 | 102 Rte De Rouen | 49 500 € | 19 m² | 2 605 € |
| 30/05/2024 | 102 Rte De Rouen | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 22/05/2024 | 102 Rte De Rouen | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 21/05/2024 | 102 Rte De Rouen | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |