36 301 €
T6
79 m²
DARNETAL
76160
-78%
vs marché
460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 301 €
Maison • 6 pièces • 79 m²
DARNETAL (76160) • Carville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 301 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 729 €
Prix net vendeur
34 572 €
Frais de notaire
+4 116 €
Émoluments
727 €
Droits & taxes
2 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 417 €
Capital à emprunter
40 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 40 572 € | 4 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 42 600 € | 6 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 46 080 € | 9 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 50 160 € | 13 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 17 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,73%
10 428 €/an
Rendement net
18,05%
après charges
Cashflow
+362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DARNETAL ↗ +1.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 38 Rue Pierre Lefebvre | 192 470 € | 64 m² | 3 007 € |
| 04/04/2025 | 89 Rue De La Chaine | 180 100 € | 66 m² | 2 729 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De La Table De Pierre | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Charles Benner | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue De La Table De Pierre | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 10/01/2025 | 45 Rte De Rouen | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue De La Table De Pierre | 208 950 € | 91 m² | 2 296 € |
| 16/12/2024 | 4 Sen Du Mont Pilon | 145 160 € | 92 m² | 1 578 € |
| 03/12/2024 | 24 Rte De Rouen | 115 600 € | 60 m² | 1 927 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Maugendre | 176 140 € | 59 m² | 2 985 € |
| 13/09/2024 | 77 Rue De La Table De Pierre | 106 200 € | 70 m² | 1 517 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Sadi Carnot | 224 000 € | 63 m² | 3 556 € |
| 01/07/2024 | 88 Rue Saint Pierre | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De L Avalasse | 83 333 € | 89 m² | 936 € |
| 21/06/2024 | 11 Sen De L Aulnay | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |