215 000 €
Appartement
98 m²
DARNETAL
76160
-5%
vs marché
2 194
€/m²
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Appartement • 98 m²
DARNETAL (76160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
12 936 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
8 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 4 Pl Richard Waddington | 42 300 € | 90 m² | 470 € |
| 08/07/2024 | 1b Rue Alfred Duthil | 190 750 € | 90 m² | 2 119 € |
| 02/07/2024 | 4 Rue Alsace Lorraine | 183 150 € | 86 m² | 2 130 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Albert Fauquet | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 22/05/2024 | 1 Pl Foch | 107 000 € | 84 m² | 1 274 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Alsace Lorraine | 173 250 € | 78 m² | 2 221 € |
| 17/08/2023 | 36 Rue Pierre Lefebvre | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 12/05/2023 | 1 Res Plein Sud | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |