235 000 €
T5
104 m²
DARNETAL
76160
+15%
vs marché
2 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
DARNETAL (76160) • Carville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
13 728 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARNETAL ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DARNETAL
|
235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 DARNETAL
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 DARNETAL
|
235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 DARNETAL
|
235 000 € | 2 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS L EVEQUE
|
234 114 € | 2 230 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARNETAL
|
233 000 € | 2 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARNETAL
|
233 000 € | 2 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOIS L EVEQUE
|
240 948 € | 2 252 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOIS D ENNEBOURG
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE SOUS PREAUX
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTAINE SOUS PREAUX
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU VIVIER
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS L EVEQUE
|
245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOIS L EVEQUE
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOIS L EVEQUE
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9011 Rue Du Mont Maclou | 151 380 € | 100 m² | 1 514 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De La Table De Pierre | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 13/01/2025 | 8 All Des Jacinthes | 298 500 € | 122 m² | 2 447 € |
| 10/01/2025 | 45 Rte De Rouen | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue De La Table De Pierre | 208 950 € | 91 m² | 2 296 € |
| 16/12/2024 | 4 Sen Du Mont Pilon | 145 160 € | 92 m² | 1 578 € |
| 04/10/2024 | 197 Rue De Longpaon | 190 100 € | 119 m² | 1 597 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Du Mont Maclou | 203 500 € | 100 m² | 2 035 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Du Chateau Fort | 272 550 € | 124 m² | 2 198 € |
| 19/07/2024 | 6 All Des Chevreuils | 261 000 € | 103 m² | 2 534 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De L Avalasse | 83 333 € | 89 m² | 936 € |
| 07/06/2024 | 52 Rue Saint Pierre | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 22/04/2024 | 3 Imp Des Poiriers | 268 000 € | 113 m² | 2 372 € |
| 15/02/2024 | 3 All Du Docteur Damamme | 177 800 € | 84 m² | 2 117 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue Maugendre | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |