164 000 €
T3
70 m²
DARNETAL
76160
+7%
vs marché
2 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
DARNETAL (76160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 810 €
Prix net vendeur
156 190 €
Frais de notaire
+12 539 €
Émoluments
1 974 €
Droits & taxes
9 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 539 €
Capital à emprunter
176 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
9 240 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DARNETAL ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 38 Rue Pierre Lefebvre | 192 470 € | 64 m² | 3 007 € |
| 04/04/2025 | 89 Rue De La Chaine | 180 100 € | 66 m² | 2 729 € |
| 20/03/2025 | 222 Rue De Longpaon | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Cuvelier | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De La Table De Pierre | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Charles Benner | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue De La Table De Pierre | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 10/01/2025 | 45 Rte De Rouen | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 17/12/2024 | 9027 Rte De Gournay | 4 870 000 € | 56 m² | 86 964 € |
| 03/12/2024 | 24 Rte De Rouen | 115 600 € | 60 m² | 1 927 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Paul Ansoult | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Maugendre | 176 140 € | 59 m² | 2 985 € |
| 13/09/2024 | 77 Rue De La Table De Pierre | 106 200 € | 70 m² | 1 517 € |
| 04/09/2024 | 232 Rue De Longpaon | 87 400 € | 56 m² | 1 561 € |
| 20/08/2024 | 23 Rue Du Champ Des Marais | 110 500 € | 58 m² | 1 905 € |