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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison à vendre Darnétal centre-ville, quartier DurécuMaison en briques, entrée sur séjour - salon, cuisine, salle de douche. Au 1er étage : palier et chambre. Deuxième étage : gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DARNETAL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DARNETAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 153 Rue Louis Pasteur | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 23/04/2025 | 38 Rue Pierre Lefebvre | 192 470 € | 64 m² | 3 007 € |
| 04/04/2025 | 89 Rue De La Chaine | 180 100 € | 66 m² | 2 729 € |
| 20/03/2025 | 222 Rue De Longpaon | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Des Apotres | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Cuvelier | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Val Saint Jacques | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 29/01/2025 | 45 Rue Charles Benner | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue De La Table De Pierre | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 17/12/2024 | 9027 Rte De Gournay | 4 870 000 € | 56 m² | 86 964 € |
| 03/12/2024 | 24 Rte De Rouen | 115 600 € | 60 m² | 1 927 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Paul Ansoult | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 43 Rue Maugendre | 176 140 € | 59 m² | 2 985 € |
| 13/09/2024 | 77 Rue De La Table De Pierre | 106 200 € | 70 m² | 1 517 € |
| 04/09/2024 | 232 Rue De Longpaon | 87 400 € | 56 m² | 1 561 € |