185 000 €
Bien
130 m²
DARNETAL
76160
N/A
vs marché
1 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Immeuble • 130 m²
DARNETAL (76160) • Carville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
17 160 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 10b Rue Du Point Du Jour | 232 500 € | 130 m² | 1 788 € |
| 27/02/2025 | 48 Rue Alfred Duthil | 174 500 € | 129 m² | 1 353 € |
| 13/01/2025 | 8 All Des Jacinthes | 298 500 € | 122 m² | 2 447 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Du Chateau Fort | 313 350 € | 133 m² | 2 356 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Andre Maurois | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 04/10/2024 | 197 Rue De Longpaon | 190 100 € | 119 m² | 1 597 € |
| 12/09/2024 | 46ter Rue De Lombardie | 241 000 € | 130 m² | 1 854 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Du Chateau Fort | 272 550 € | 124 m² | 2 198 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Val Saint Jacques | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 24/04/2024 | 57 Rte De Rouen | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 22/04/2024 | 3 Imp Des Poiriers | 268 000 € | 113 m² | 2 372 € |
| 27/02/2024 | 70 Rue Saint Pierre | 318 000 € | 148 m² | 2 149 € |
| 12/12/2023 | 29 Rue De La Table De Pierre | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 24/10/2023 | 1 All Du Docteur Damamme | 193 000 € | 111 m² | 1 739 € |
| 11/10/2023 | 54 Rue Alfred Duthil | 206 000 € | 104 m² | 1 981 € |