498 000 €

T4 283 m²

DARNETAL 76160

-13% vs marché

1 760 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

498 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 283 m²

DARNETAL (76160) • Darnétal

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE E 279 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

Dans le centre de Darnétal, je vous propose d'investir dans cet ensemble immobilier composé : - Maison d'habitation de 122 m², 4 pièces, 3 chambres, chauffage individuel gaz, fenêt...

Quartier Darnétal

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 498 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 154 €

Prix net vendeur 478 846 €

Frais de notaire +34 668 €

Émoluments 5 067 €

Droits & taxes 28 251 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 532 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 532 668 €

Capital à emprunter 532 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 367 €/mois	19 294 €/mois	534 828 €	55 427 €	3,15%
10 ans	4 674 €/mois	14 164 €/mois	560 880 €	81 479 €	3,20%
15 ans	3 380 €/mois	10 242 €/mois	608 400 €	128 999 €	3,30%
20 ans	2 756 €/mois	8 352 €/mois	661 440 €	182 039 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 387 €/mois	7 233 €/mois	716 100 €	236 699 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,50%

37 356 €/an

Rendement net

4,78%

après charges

Cashflow

-974 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 113 €/an

Charges copro. NR 1 698 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 615 €/an

GLI (2,5%) 934 €/an

Vacance locative 3 112 €/an

Total charges 11 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% moins cher

* Maison 4p, DARNETAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, DARNETAL ↘ -6.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, DARNETAL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).