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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
REF 1437 A Val d'Oire et Gartempe, dans un petit village de la commune de Darnac, vous trouverez cette maison de campagne, mitoyenne d'un côté, composée d'une cuisine, un séjour, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 89 124 € | 9 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 40 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DARNAC ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DARNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUSSIERE POITEVINE
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75 500 € | 899 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5051 Chez Rasleau | 81 112 € | 75 m² | 1 081 € |
| 26/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 35 500 € | 72 m² | 493 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Du Gue De Luchapt | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 07/11/2025 | 15 Av De La Liberation | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 07/11/2025 | 2 Pl Du Temple | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 31/10/2025 | 11 Le Theix | 130 901 € | 76 m² | 1 722 € |
| 31/10/2025 | 13 Le Theix | 130 901 € | 96 m² | 1 364 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 20 260 € | 70 m² | 289 € |
| 07/10/2025 | 5100 Bouijoux | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 29/07/2025 | 5238 Chez Callais | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue De La Cheneviere | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 15/07/2025 | 19 Rte De Villeneuve | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 16/06/2025 | 5061 Le Couillet | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 12/06/2025 | 11 Rte Des Tanneries | 15 000 € | 81 m² | 185 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue D'argancy | 91 000 € | 86 m² | 1 058 € |